É uma linha de crédito imobiliário, com recursos da CAIXA, vinculada ao SFI - Sistema de Financiamento Imobiliário, destinado a aquisição de imóvel, novo ou usado, residencial e comercial urbano, construção de imóvel comercial (em terreno próprio e aquisição de terrenos e construção). |
A quem se destina
Pessoas físicas, independente da faixa de renda.
Como funciona
Obedecidos todos os pré-requisitos, tais como pesquisa cadastral, análise de capacidade de pagamento, avaliação de risco da operação, o cliente recebe a Carta de Crédito válida por 30 dias.
De posse da Carta de Crédito, o cliente providencia todos os documentos exigidos para a formalização do processo. O cliente comparece à agência para assinatura do contrato e recolhimento das taxas.
Modalidades
Aquisição de imóvel comercial urbano novo ou usado;
Aquisição de imóvel residencial novo ou usado;
Construção de imóvel comercial (em terreno próprio e aquisição de terrenos e construção).
Limites de financiamento
Imóvel comercial
Financiamento máximo: não há.
Financiamento mínimo: R$ 5.100,00
Imóvel residencial
Financiamento máximo: não há.
Financiamento mínimo: R$ 15.000,00
Construção de imóvel comercial
Financiamento máximo: não há.
Financiamento mínimo: R$ 5.100,00
De valor de garantia: não há limite máximo.
Prazos de financiamento
De amortização: até 180 meses, para aquisição de imóvel residencial, até 72 meses para as demais modalidades.
Prazo de construção: até 18 meses.
Sistema de Amortização: SAC - Sistema de Amortização Constante
Taxa de juros
Aquisição: TR capitalizada ao cupom de 18,00% a.a. para imóvel comercial;
TR capitalizada ao cupom de 13,70% a.a. para imóvel residencial;
Construção: TR capitalizada ao cupom de 18,00% a.a.
Comprometimento de renda
Até 30% da renda comprovada ou não, considerando-se o encargo mensal total, observado, ainda, o limite definido pelo SIRIC.
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