Antes de comprar, você deverá solicitar os seguintes documentos do imóvel e do comprador...

Cópia da escritura e do registro do mesmo no cartório de registro de imóveis.
Certidão junto à Prefeitura para verificar se não existem débitos de IPTU ou outros impostos a pagar.
Em caso de edifícios, solicite a declaração de débitos condominiais, que deverá ser assinada pelo síndico.
Certidões de feitos cíveis, protestos e justiça federal, em nome dos vendedores tanto da cidade onde se localiza o imóvel como da cidade onde resida o vendedor, caso sejam diferentes.
Caso tenha algum apontamento em nome do vendedor, solicite as certidões que esclareçam o fato, e consulte um advogado.